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关于交换

一、什么是旅居交换

旅游财富网定义的旅居交换是指个人及家庭利用自己购置的度假类物业,或投资的产权酒店物业所获得的的免费入住使用权,与其它不同城市购置的度假类物业,或产权酒店物业拥有免费入住使用权的另一方业主进行度假住宿互换。

二、业主拥有什么样的物业可以用来旅居交换?

根据"国际旅游地产专家评审委员会"制定的旅游地产项目细分标准,可以进行旅居交换的物业主要分为如下两大类:

1、投资类旅游地产物业:分布在城市的各类中心城区、商务区的产权式旅游星级酒店及商务型酒店,以及著名旅游风景区、国家或省级旅游度假区的产权式度假酒店和度假公寓。该类酒店物业由管理公司提供统一经营管理服务;一般情况下管理公司为小业主提供每年10天 - 30天左右的免费入住权益。由于有酒店式标准服务,业主把获得的免费入住权益用于与其它地区物业的业主进行交换入住,将免去许多像普通住房用来交换所带来的众多困难。

2、度假类旅游地产物业:分布在著名旅游城市、风景区、国家或省级旅游度假区,海滨城市等区域,包括5+2生活度假物业,"候鸟"型养生度假公寓/别墅、度假式养老公寓等。物业必须由酒店管理公司或高端物业公司提供统一经营或托管式服务,服务内容至少包括前台接待,上门清扫、退房清点和业主房屋钥匙托管等。

三、为什么要使用旅居交换平台?

从产权式酒店物业投资的角度来考虑,业主除了每年获得酒店的经营回报、物业资产稳定增值之外,酒店通常赠送给业主每年若干天的免费住宿权益也是产权酒店投资的价值体现;度假类的物业同样具备较强的物业增值和每年定期度假的使用价值,但从业主度假的习惯而言,并不是每年都想在同一个地方同一家酒店或度假物业所在地度假,因此利用酒店免费住宿权或自己的度假物业,和众多其它不同区域的业主进行住宿互换就可以实现"一地置业,各地免费度假"的梦想。

旅游财富网是中国第一家旅游地产全产业链电商和休闲度假产业服务平台,并联合复旦大学房地产研究中心和上师大旅游学院成立了"国际旅游地产专家评审委员会",制定了中国首个"旅游地产项目细分标准"。目前有海内外80多个地区近400个各类旅游地产项目在线销售,计划三年内建立覆盖全国中产阶层人士及家庭的会员体系,达到注册会员1500万个、旅游地产项目3000个、可交换度假物业达到150万个。旅居交换平台依托旅游财富网一站式服务优势,和众多跨地区会员体系,确保旅居每个业主的旅居交换成功实现。

四、不同类型的物业如何实现交换?

旅居交换平台采取的是点数制的等值交换体系,业主免费注册旅居交换会员,便可上传拥有的度假房屋资源,通过系统参照该房屋平均房价或折算成的日租均价,获得1元等于1个旅游财富点的日交换点数,并成为旅居交换平台的正式注册会员。

旅居交换系统将根据会员自主发布的旅居交换信息,如房屋交换财富点数、交换目的地、住宿类型需求等详细参数的筛选实现系统自动匹配,确定交换对象。具体交换流程如下:

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